Как продать сайт быстро и дорого

Я обобщил свой опыт продажи сайтов и написал небольшое повествование. Сайты я продаю и покупаю на бирже Telderi.ru

Содержание статьи

• Влияние доменного имени на стоимость сайта
• Влияние хостинга на стоимость сайта
• Способы передачи сайта
• Аккаунты сервисов и партнёрских программ

Влияние доменного имени на стоимость сайта

Доменное имя играет заметную роль в формировании стоимости сайта. Как известно, доменное имя может быть самостоятельным товаром. Существуют аукционы, на которых продают доменные имена. И порой стоимость таких лотов достигает миллионов долларов.

Если сайт ещё только в планах, то необходимо тщательно подготовить доменное имя.

Во-первых, нужно выбрать доменную зону. Домены gTld (это такие, как .com, .net, .info, .biz) легко передаются из аккаунта одного администратора в аккаунт другого. Для передачи такого домена другому лицу не нужно посылать бумажные заявления или ходить в офис регистратора. Достаточно сообщить покупателю особый код, чтобы он мог переоформить домен на своё имя. Как правило, такая процедура занимает несколько часов.

В то же время существует мнение, что домены зоны .com Легче занимают высокие позиции в поисковой выдаче. Поэтому покупатели выше оценивают сайты, домены которых зарегистрированы в зоне .com, нежели в зонах .net, .info (при прочих равных условиях).

В Рунете конечно же более популярны доменные имена зоны .ru. Но при продаже таких сайтов возникают дополнительные затраты времени и денег при передаче доменного имени.

Во-первых, покупатель и продавец должны послать заявления по почте в адрес регистратора.

Во-вторых, продавец должен нотариально заверить своё заявление или же лично прийти в офис регистратора (если в вашем городе есть такой офис).

Следующий момент, который нужно учитывать при регистрации доменного имени, — это выбор самого регистратора.

Во-первых, у разных регистраторов может быть разная цена услуги по регистрации доменного имени.

Во-вторых, необходимо учитывать стоимость услуги продления регистрации. Очень часто бывает, что регистрация стоит 100 рублей, а продление 450 рублей.

В-третьих, процедура передачи доменного имени другому лицу может отличаться у разных регистраторов.

Например, регистратор Наунет СП требует нотариально заверенное заявление каждый раз, когда меняется администратор домена.

Регистратор R01 предлагает упрощённый вариант. Можно один раз послать заявление, заверенное нотариусом, и в дальнейшем передавать домены онлайн без дополнительных бумаг.

Ещё проще поступает регистратор Webnames.ru. Там идентификацию можно пройти, имея персональный аттестат Webmoney. А передать домен можно, создав аукцион с фиксированной ценой. Далее ссылка на аукцион передаётся покупателю, и тот покупает доменное имя, минуя бумажные заявления.

Ещё один важный момент — это информативность доменного имени. Крайне желательно, чтобы доменное имя было коротким. Такое имя проще запомнить. Более того, есть мнение, что длинные имена вида kak-prodat-site.ru поисковые машины не любят и понижают в выдаче. Вопрос спорный, но лучше не рисковать. Также желательно, чтобы доменное имя указывало на тематику сайта. Согласитесь, что сайт строительной тематики на домене devchonki.com вызовет подозрение у покупателя.

Почему я так много времени уделил доменному имени, ведь сайт у вас уже есть?

Бывают случаи, когда сайт попал под фильтры поисковых систем или же вы являетесь владельцем строительного сайта min.net ;). В таких случаях можно зарегистрировать правильное доменное имя и перенести сайт на новый адрес. На старом сайте поставьте перенаправление (ищите в поисковиках «редирект 301»), и через некоторое время у вас будет нормальный сайт, который не стыдно будет показать покупателю.

Во-вторых, от выбора регистратора и типа доменного имени зависит время передачи сайта покупателю. Это время может занять от нескольких часов до нескольких недель.

Влияние хостинга на стоимость сайта

Правильный хостинг может избавить вас от проблем с передачей сайта новому владельцу. Если хостер при регистрации не требует ввода персональных данных (адрес проживания, паспортные данные и т.п.), то лучше всего для сайта, который готовится к продаже, зарегистрировать отдельный аккаунт.

Я сталкивался с такими проблемами при передаче сайта:

• — сайт занимает большой объём (в моём случае один из сайтов весил 6 Гб);
• — после переноса перестали отображаться картинки (файлы были названы кирилицей);
• — настройки темы и некоторых плагинов пришлось делать заново;
• — сайт не работал из-за настроек хостинга;
• — сайт не работал из-за изменения прав доступа к файлам;
• — в архиве сайта не оказалось служебных файлов типа .htaccess;
• — хостинг не позволял делать архив объёмом более 150 Мб.

Думаю, что этот список не полный, поэтому я рекомендую передавать сайт вместе с аккаунтом хостинга.

При передаче аккаунта проверьте, что имеется возможность смены емайла,чтобы новый владелец смог управляться с аккаунтом самостоятельно. Вообще к вопросу регистрации различных аккаунтов для сайта, готовящегося к продаже, относитесь внимательно.

Лучше всего указывать почту домена, например, info@site.ru или admin@site.ru. Такую почту можно завести в панели управления хостингом и сделать переадресацию на ваш основной почтовый ящик. При продаже сайта не забудьте удалить переадресацию.

Некоторые сервисы, например ЦОП Partner-profit.ru, не позволяют изменить емайл и кошелёк для выплат самостоятельно. Это нужно учитывать, если планируется передача аккаунта вместе с сайтом.

Оплачивать хостинг, если вы уверены в его надёжности, лучше всего сразу на длительный срок (6 или 12 месяцев). Так можно немного сэкономить, а проплаченный вперёд хостинг может послужить плюсом для покупателя. В анкете сайта укажите этот момент.

Если продаёте сайт на английском языке, лучше использовать американский или европейский хостинг. Сегодня есть много иностранных хостинговых компаний, предоставляющих руссифицированные панели управления хостингом и принимающих оплату от жителей СНГ. Я сам держу некоторые свои сайты на американском хостинге.

Способы передачи сайта

Есть несколько способов передачи сайта покупателю.

Первый способ самый лёгкий и быстрый. Передаёте покупателю логин и пароль от аккаунта хостинга. Здесь главное, чтобы покупатель быстро освоился с панелью управления хостингом. Лучше до продажи обговорить весь процесс передачи сайта. Расскажите покупателю о хостинге, о тарифе и о используемой панели управления хостингом. Наиболее популярны панели CPanel, ISPmanager, а также различные самописные панели.

Второй способ передачи сайта — пересылка архива с сайтом по электронной почте. Для этого через панель управления хостингом нужно сделать архив всех файлов сайта и базы данных (если она используется системой управления контентом). Потом нужно отослать этот архив на электронный адрес покупателя.

Третий способ — закачать архив с сайтом на FTP-сервер покупателя, используя любой FTP-клиент. Для этого покупатель должен предоставить (или создать) доступ к FTP аккаунту и сообщить необходимые данные: название FTP-сервера или его IP, логин и пароль.

При формировании архива вы можете столкнуться с рядом проблем:

• — файлы сайта и базы данных могут занимать большой объём;
• — на новом хостинге могут не отображаться картинки, названные кирилицей;
• — может нарушиться кодировка символов;
• — архив может оказаться не полным из-за того, что диспетчер файлов хостинга не отображает служебные файлы, например .htaccess;
• — вы можете забыть пароль к менеджеру баз данных (такое часто бывает, когда менеджер phpAdmin использует для входа другой пароль, отличный от панели управления хостингом.

Если вы не сильны в решении указанных проблем, то лучшим выходом будет использование первого способа передачи сайта. Если персональные данные из аккаунта удалить невозможно, то попросите покупателя зарегистрировать новый аккаунт на том же хостинге, и через службу поддержки попросите администрацию хостинга перенести сайт новому владельцу. Как правило, это бесплатно.

Аккаунты сервисов и партнёрских программ

За время своей жизни сайт обычно регистрируется во многих сервисах. Это различные счётчики посещаемости, анализаторы, партнёрки, биржи ссылок и т.п.. Здесь, как и с хостингом, можно поступить по-разному.

Во-первых, можно передать покупателю логины и пароли аккаунтов этих сервисов.

Во-вторых, можно через службу поддержки перенести сайт в другой аккаунт.

Как вы уже догадались, первый способ самый быстрый. Необходимо лишь помнить о персональных данных, которые вы оставляете при регистрации. Самым лучшим выходом будет использование при регистрации почты домена сайта, т.е. электронный адрес вида info@site.ru. Получив доступ к этой почте, покупатель сам сможет при необходимости восстановить все пароли к аккаунтам сервисов и партнёрок.

Не забывайте фиксировать где-то в блокноте все сервисы, в которых участвует сайт. Иначе покупатель рискует столкнуться с проблемой, когда он не сможет добавить свой сайт в какой-нибудь сервис. Ему выдадут сообщение, что сайт ранее уже был добавлен.

Также фиксируйте места и файлы, в которые вы вставляете код того или иного сервиса. Например, вы можете забыть удалить код рекламы от Google Adsense со страниц своего сайта. Объявления будут продолжать транслироваться на проданном сайте. Если новый владелец сайта будет нарушать правила Google Adsense, то могут заблокировать ваш аккаунт.

Ещё один важный момент. В тех сервисах, которые вы не намерены передавать покупателю, не используйте или замените почту домена продаваемого сайта.

Мы говорили про сервисы, но не забывайте и про скрипты, плагины. Приведу один пример.

На своём сайте я установил скрипт поиска от Яндекса. В один прекрасный момент серверы Яндекса оказались недоступны. Может у них была профилактика, а может DDos атака. Но дело не в этом, а в том, что мой сайт также оказался недоступным, так как браузер не мог загрузить скрипт поиска. Как только я удалил (на время) код этого скрипта, работоспособность сайта восстановилась.

Заведите себе «бортовой» журнал сайта и записывайте в него все изменения, которые проводите на сайте. Сэкономите много времени и нервов себе и покупателю.

Ну и не забывайте про внешние ссылки. Чтобы не потерять в стоимости сайта, на нём должно быть как можно меньше исходящих ссылок. Уберите все лишние ссылки, особенно с главной страницы.

Если вы продаёте ссылки, то прекратите это делать хотя бы за месяц до предполагаемой продажи (в идеале за три месяца). Не забывайте, что биржи вечных ссылок могут заблокировать ваши средства, если ссылки будут удалены с сайта ранее, чем через 3 месяца после их размещения.

Следующая глава будет называться “Про оплату сайта”.

Видео напоминание, не забывайте про партнёрки:

А сейчас видео о передаче доменного имени:

Сайты я продаю и покупаю на бирже Telderi.ru