Как покупают сайты практики

Не смог удержаться и скопировать статью у Alex Hodinar. Слишком мне понравилось изложение практика — чётко по делу.  Далее повествование идёт от человека, купившего не один десяток сайтов.

Интро

Покупкой сайтов занялся 2 года назад. Коротко история такая:

Взял кредит, купил сайты.
Взял кредит, купил сайты
Взял кредит, купил сайты..

Начал имея ноль рублей.

Покупал различных тематик, с различным доходом и посещаемостью. Всего наверное около 40 на 4-5М руб. где то  от 10к (10 000) до 1.2М (рублей).
Есть как хорошие покупки, так и неудачи.

Общие правила

Правило инвестирования — не храни в одной корзине. Я рекомендовал бы разделить сумму на 3-5 сайтов. Всегда есть вероятность потерять деньги, какой бы надежный сайт не был.

Сайт — это не инвестирование в общем смысле. Работать нужно, хоть и немного. Но ни в коем случае не рассматривать как «купил и забыл»

Не хвататься за каждый хороший вариант. Оценка, ваши действия при покупке должны быть взвешены, хорошо проанализированы. Лучше потерять этот лот, чем деньги.

Доверять интуиции. Слушать себя — если внутренний голос сомневается, значит ищи другой лот. Оценка всех параметров качественная, нужно взвешивать много плюсов и минусов по каждому параметру. И вот если интуиция говорит нет, не нужно искать причины для покупки. (монетизация только SMS, но зато окупится за 3 месяца, трафика с ПС нет, но зато http://surfingbird.ru/ дает 5к уников в день).

Выбор сайта

Самое главное — покупайте то, что понимаете. Вы знаете CMS, знаете где взять авторов для поддержания, понимаете о чем сайт.
У меня много ошибок в этом пункте. Малознакомая CMS убьет кучу времени на изучение. А если появится вирус — сложности найти фрилансера для починки. Если вы не знаете тему, будут сложности с контентом.

Примеры сайтов, которые не стоит покупать:

  • испанский сайт про … (все равно про что );
  • каталоги эйвон следующего месяца (неизвестно где брать контент после покупки);
  • сайт на netcat cms (я купил, до сих пор мучаюсь);
  • авторский проект разработчика читов для игры (сложности с контентом);
  • базы знаний по игре … (опять контент).

Либо вы должны разбираться в тематике сайта и знаете какие задачи ставить перед фрилансерами и как контролировать качество, либо искать следующий лот.
В противном случае будет не инвестиция, а покупка рабочего места.

Оценка

На вашу оценку сайта влияет:

Текущая монетизация проекта

Доходы GGL/Miralinks — я не учитываю их при оценке сайта. Для меня это бонус, а не оценка при покупке. А что, если завтра всю базу сайтов GGL под фильтр?
Продавцы не учитывают затраты на копирайтеров/размещение заявки. А это 50- 55 рублей /шт.
Продавцы показывают доход в первые два месяца. Или просто пишут — можно 15к зарабатывать на статьях. Нужно понимать, что чем больше вы статей продали, тем меньше ПС вас любит и меньше заявок приходит.

Чисто GGL оценивают в 3-9 месяцев. НО если там ноль посетителей, 1000 размещенных статей то я пропускаю такие. И вам советую.
Иногда покупаю сайты с 100-200 униками, принятыми в GGL с 10-20 размещенными статьями. Плачу 15-30к, насколько понравится дизайн/контент/ниша. Планирую вложить в подобные сайты еще 100к и получать доход с трафика. GGL как запасной способ.

При адсенс/рся монетизации я даю от 12 до 36 месяцев.

12-24 месяцев окупаемости — 12 редко получалось купить. Все таки люди разбираются и хороший сайт так дешево не отдают. Средняя цена у меня как раз и выходила 18-24 месяца.

Когда речь о 24 и больше месяцев окупаемости — то тут сайт до 100к руб, и мне выгоднее купить его, чем потратить год, чтобы создать подобный. Перспективная широкая ниша, расчет такой — потратить допустим 100к, вложить еще 200 и через год зарабатывать 30-50к в месяц с него.

Временные трудозатраты

Сколько времени нужно для работы с сайтом. Нужно ли постоянно обновлять его. Приходят ли люди за свежими материалами.
Если сайт не может существовать без единственного программиста/автора я пропускаю такие сайты. Если там крутая CMS, с кучей сервисов, но написана собственными силами я пропускаю. Вы либо купите себе работу.

Трафик

Источники, равномерность трафика, история.

Для меня главное:

  1. Трафик с разных источников. закладки, пс, соц. сети. Если есть только яндекс , я пропускаю этот лот. Закладок и соц. сетей может и не быть. Но когда Гугл сайт наказал, а Яндекс нет -это повод искать другой сайт.
  2. Когда трафик идет по нескольким запросам. Это плохо , ведь когда сайт улетит на 2-3 позиции, трафика не станет.

Перспективы сайта

Можно ли увеличить посещаемость сайта? Можно ли задействовать смежные темы?
Опять же это качественная оценка. Если вы понимаете, что вложив 20% от стоимости сайта получите в два раза большую доходность, то это огромный плюс. А если сайт — лидер в очень узкой нише, то стоит ему чуть двинуться на 2-3 позиции и доход снизится вдвое.

Что будет с темой через 3 года? Вот главный вопрос. Поэтому критерию я отсеиваю :

  • игры, показы по которым стагнируют или даже спадают. У гугла есть инструмент для оценки. Также можно взять доступ в ли.ру сайта и посмотреть по месяцам статистику;
  • связанные с моделью / версией , iphone 5, note 3, windows 8 — Это либо дешевые должны быть сайты , либо совсем дешевые. Чтобы окупить за полгода, год-полтора получать прибыль и потом просто продавать с них ссылки или использовать для собственного продвижения;
  • запрещенные тематики — варез, ключи, sms и т.д.

Главное правило — работать должны деньги, а не руки. Поэтому все, что идет в разрез с ПС, пользователями, сторонними организациями я пропускаю.

Пузомерки, ссылочный профиль

Это влияет, но опять же оценка качественная. Если тиц 0 или 1000 это ведь никак не скажется на моем желании купить хороший статейник с трафиком 5000. Также как и спамные беки.
Конечно, принимаем во внимание:

  • историю индекса;
  • историю ТИЦ;
  • ссылочный профиль.

И соотносим все это с историей трафика.

Проверка сайта

Я всегда проверяю:

  1. по teamviewer смотрю (можно записать и видео, но пока обходился просмотром);
  2. админку, наличие статей, модули и т.д.;
  3. в живую смотрим историю монетизации — adense/рся , sape, ggl и др. Должны быть заявленные цифры и живые выплаты.

Основная опасность — скриншоты монетизации могут быть нарисованы.

Фиксируем основные параметры в описании к сделке (на телдери в письме) — Допустим, на сайте 300 статей (чтобы после продажи человек не сдернул сотню страниц контента — вы можете не заменить).

Еще мысли

Почему выгодные сайты продают? Продают, потому что студент потратили Х часов и 10к руб, а продает за 50к, чтобы потом потратить Y часов и 25к, а на 25к купить айфон. Кто-то купил за 50к, вложил X2 часов, продает за 300к Люди монетизируют свое время, поэтому задаваться вопросом, зачем продавать курицу дающую 10% в месяц нет смысла.

Не забываем попросить проект в SAPE, если он есть.

Обязательно оформлять сделки через гаранта. я предпочитаю garant.ws, 2% от сделки того стоят
Обязательно настаивать, чтобы покупатель переносил на новый хостинг. Для дешевого проекта поиск особенностей старого хостинга может обернуться приличной потерей времени. Я делаю так — в описании к сделке указываем «перенос осуществляется силами продавца», беру дампы и архивы, и если после распаковки не работает отдаю доступ продавцу. В телдери это по умолчанию.

На телдери очень высокая комиссия 8-10% суммарно. Но предлагать сделку в обход в общем то неэтично. При крупных сделках я, прошу skype, и в нем, после всех уточняющих вопросов, необходимых скриншотов, пишу примерно так:

Я готов заплатить за ваш сайт 200к рублей. И мне в общем то не важно какой способ вы выберете.

  1. Я сделаю ставку в телдери, вы получите на руки 177к (на вскидку, комиссия + ввод/вывод ).
  2. Мы воспользуемся гарантом и вы получите на руки 194400.
  3. Мы обходимся без гаранта, но я плачу после получения и проверки сайта. В этом случае вы получите 200к любым способом. Можно на карту или счет.

При 3 варианте я готов подтвердить порядочность — скан расписки, скан паспорта, отсутствие претензий WMR , чистая выписка из бюро кредитных историй, нет проблем с судебными приставами и т.д.. Один раз выписки со счета, где было около 1М было достаточно и человек передал мне сайт за 100к.

Подведем итоги

  • Все жулики, поэтому все нужно проверять, работать только с гарантами.
  • Выбирать только то, в чем понимаешь 100%.
  • Выгодно покупать — когда покупаешь в средней стадии развития, сайту до года и вкладываешь в контент/SEO столько же.
  • Не играть против ПС/пользователей/других компаний . Никаких SMS, кликандеров/VK-message / продажи ссылок.
  • Не хвататься за каждый выгодный лот, не предлагаться больше потому что ставку перебили. Завтра будут еще выгодные сайты.
  • Диверсифицировать.

Еще одна мысль:

Оценить во сколько бы обошелся подобный сайт. Контент+продвижение+собственное время. Если вызывает диссонанс, тогда ищем следующий или делаем сами подобный. Таким образом я отказался от многих покупок. Осенью на телдери был сайт за 1М, тема — авто, 150-200 статей на WP и раскрученный за 1 год. Хотя там доход был 100к в месяц, я отказался.

Источник: kudavlozitdengi.adne.info

А вы покупаете сайты? Я вот уже прикупил больше десятка.

[wpsp id=»2120″]
Шкала интереса
93%

Рассылка новостей сайта vashshop.com

Реклама

Реклама